Behöver du bygglov för att byta färg på huset?

Samma färg kräver aldrig bygglov

Att måla om fasaden i samma kulör, eller i en kulör som ligger mycket nära den gamla, räknas som underhåll. Det behöver du inte söka lov för, oavsett var huset ligger. Det gäller även snickerier, fönster och dörrar som målas om i samma färg som tidigare.

Ny kulör inom detaljplan kan kräva bygglov

Enligt plan- och bygglagen krävs bygglov för att byta färg på en byggnad inom detaljplanerat område, om bytet påverkar byggnadens yttre utseende påtagligt. Det gäller även villor och radhus. Att gå från falurött till ljusgrått, eller från vitt till svart, är typiska exempel på byten som kan kräva lov. Att gå från en ljusgrå nyans till en annan gör det normalt inte. Var gränsen går är en bedömning som kommunen gör, så är du osäker är det kommunen du ska fråga.

Utanför detaljplan är det oftast fritt

Ligger huset på landsbygden, utanför detaljplan, behöver du i regel inte bygglov för att byta färg. Undantaget är om kommunen har beslutat om områdesbestämmelser som säger något annat. Du kan se om ditt hus ligger inom detaljplan i kommunens kartor eller genom att ringa kommunens bygglovsavdelning.

Äldre och kulturhistoriskt värdefulla hus

För alla byggnader gäller ett varsamhetskrav, och hus med särskilda kulturhistoriska värden får inte förvanskas. Det gäller även när inget bygglov krävs. För ett äldre hus i en bevarad miljö kan kommunen alltså ha synpunkter på både kulör och färgtyp. I vissa detaljplaner finns dessutom bestämmelser om vilka färger som är tillåtna. Kolla detaljplanen innan du bestämmer dig.

Så gör du om du behöver söka bygglov

• Kontakta kommunens bygglovsavdelning och fråga om färgbytet kräver lov. Det kostar inget att fråga.
• Ta med vilken kulör du vill byta till, gärna med NCS-kod, och bilder på huset som det ser ut i dag.
• Ansökan görs oftast digitalt hos kommunen. Den innehåller fasadritning eller foton och uppgift om ny kulör.
• Kommunen ska fatta beslut inom 10 veckor från att ansökan är komplett. Ett enkelt färgbyte går ofta fortare.
• Vänta med att måla tills du har fått beslutet och det har vunnit laga kraft.

Bor du i bostadsrätt?

I en bostadsrättsförening är fasaden föreningens ansvar. Det är styrelsen som beslutar om färgbyte och som i så fall söker bygglov. Som medlem kan du lyfta frågan på en stämma eller med styrelsen, men du kan inte måla om fasaden på egen hand.

Att måla utan lov kan bli dyrt

Byter du kulör utan att ha sökt bygglov när det krävs kan kommunen ta ut en byggsanktionsavgift och kräva att färgen återställs. Det blir betydligt dyrare än att fråga innan. Vi hjälper gärna till med kulörval och kan berätta vad vi vet om området, men det är alltid kommunen som avgör om lov behövs.